[가설 및 계약] 용어-턴키 방식 요약하기

 

 

1.정의

시공자가 사업발굴, 기획, 설계, 시공, 시운전, 유지보수 등 설계시공 일괄 도급하는 계약제도

 

2.턴키의 개념도 및 대상공사

 1) 추정금액 300억 이상

 2)  300억 미만의 신규복합공사 

 3) 일괄 대안입찰이 곤란한 경우

 

3. 턴키 공사의 특징

장점	단점
책임 시공으로 공기단축	발주자의 사업 참여 제한
책임 한계가 명확함	발주 준비에 많은 시간 소요
창의성 있는 설계 유도	시공사에 리스크 전가
설계/시공 관리 양호	입찰 참여 제한적
공사비 절감(ve) 가능	공사비 산정 어려움

 

4. 턴키와 CM 방식의 비교

목적	턴키	CM
목적	시공자 이윤 추구	발주자 이익증대
이행 방식	도급계약	발주자의 위임