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건축공학시선42

시공사 법정관리에 대해 알아보자(신동아건설) 신동아건설의 법정관리법정관리 : 법인 회생 절차. 개인이 빚을 졌을 때 파산시키기 보다는 회생할 수 있도록 지원과 기회를 주듯이 법인에도 그 기회를 주는 것으로 보면 된다.  최근 건설시장은 3~4년동안 어려웠다. 2020년도 코로나로 시작해서 철근, 시멘트 주자재의 가격 상승, 신착공물량저하로 인하여 시공사의 사업성이 매우 적어진것은 사실이다. 그렇기 때문에  건설사의 APT 포트폴리오상 APT가 주력인 회사들(민간)은 현금 보유금이 매우 중요하고 사업의 수익성을 판단하는데 보수적으로 봐야하는 상황이였다. 하지만 그래도 신동아건설이라는 회사는 현재는 약 58위정도를 하지만, 90년대에는 1,2위를 다툴정도로 규모가 컸던 회사며, 63빌딩등 많은 굴직한 이력을 가진 회사가 법정관리를 신청한다는 것은 매우.. 2025. 1. 29.
「신축 공동주택 라돈 측정방법」 개정 공지 개정사항 국립환경과확원 고시 제2023-79호(23.12.28) 「신축 공동주택 라돈 측정방법」 개정 주요내용을 아래와 같이 전파구분종전현행최대 측정세대수12세대20세대결과보밀폐조건에서 48시간 평균 농도보고측정기간 동안 기록된 1시간 평균 라돈 농도의 원자료를 검토하여 밀폐조건 유지 여부 확인 밀폐조건에서 측정된 48시간 평균 농도와 측정기기에서 출력된 1시간 평균 농도(시계열 데이터)보고 2024. 8. 17.
지하주차장 전기차 화재관련 시공사 요청사항 정리(입주자대표 필독!) 1. 전기차 화재 사고 2022년 1월 28일 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」이 개정되어 100세대 이상의 아파트와 공영주차장 50면 이상이 확보된 공중이용시설은 신축 건물의 경우 총 주차대수의 5%, 기축 건물의 경우 2% 이상 규모로 전기차 충전설비를 의무적으로 설치해야 한다. 정부가 충전소 설치 의무 비율을 높임에 따라 대다수 전기차 충전 시설은 지하에 설치되고 있다  인천 청라국제도시 지하주차장에서 벤츠 전기차가 화재가 발생하였다. 단순히 차량화재로 끝났어야 할 문제가 단지 전체로 퍼져나가며, 전기차의 본질적인 문제 지하주차장의 소방문제가 대두가 되었다.  현재 사회에서는 화재의 책임이 누구에게 있냐고 여론이 구분되는것 같다. 화재의 주범인 벤츠차량의 문제이냐, 아니면 소방.. 2024. 8. 15.
바닥충격음 차단구조란?(마감모르타르 강도 관련) 층간소음 차단구조란? 제41조(바닥충격음 성능등급 인정 등) ① 국토교통부장관은 제35조제1항제2호에 따른 주택건설기준 중 공동주택 바닥충격음 차단구조의 성능등급을 대통령령으로 정하는 기준에 따라 인정하는 기관(이하 “바닥충격음 성능등급 인정기관”이라 한다)을 지정할 수 있다.② 바닥충격음 성능등급 인정기관은 성능등급을 인정받은 제품(이하 “인정제품”이라 한다)이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 그 인정을 취소할 수 있다. 다만, 제1호에 해당하는 경우에는 그 인정을 취소하여야 한다.1. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 인정받은 경우2. 인정받은 내용과 다르게 판매ㆍ시공한 경우3. 인정제품이 국토교통부령으로 정한 품질관리기준을 준수하지 아니한 경우4. 인정의 유효기간을 연장하기 위한 시험결과를 제출.. 2024. 6. 7.
기포콘크리트의 종류(0.5품의 의미) 기포콘리트 발주시 유의사항 - 최근 층간소음등의 이유로 단위세대 내의 바닥 평활도 및 층간소음차단구조에 대한 관심이 증가되고 있다. -이러한 상황은 아파트와 같은 주택은 소비자의 자산의 투자목적 및 큰 목돈이 들어가는 매개체 이기도 하고 삶의 기반이 되는 주택이기 때문에 소비자의 관심이 급증하고 있다. -이에 저자와 같이 시공사에 다니면서, 기포콘크리트를 발주하는 사람으로서, 정리해야할 기포콘크리트의 숙지내용을 남겨보려고 한다.   기포콘크리트   - 기포콘크리트는 통상 x-l배관(편하게 말하면,바닥 난방을 위해서 설치하는 보온배관)을 설치하기 위해 시공하는 콘크리트로서, 경량이며, 시공성이 우수하여, 평활도 유지가 유용하다.  -이에, 시공도면에서도 마찬가지로 별도의 규정은 없으며, ks시방서 등을 고.. 2024. 5. 22.
건설현장 인분사고는 왜 일어날까?(입주민들은 어찌 대처해야할까?) 아파트 인분사건 최근 신축아파트 사전입주자 점검간에 세대내에 인분이 방치되어 있는 사건이 잇달아 발생 하면서, 예비 입주자들의 걱정이 높아지고 있다. 최근, 세종시 등을 포함한 신축 입주 현장을 화인해보면, 많은 현장들이 공통적으로 세대내에 인분이 있게되는데,  입주민의 자산의 대부분을 차지하는 주택에서 발생한 일이다 보니, 입주민들의 항의와 시공사 브랜드 이미지 하락에 지대한 영향을 미치고 있다.   건설현장에서 인분이 방치되는 사유 1) 현장의 작업자들은 돈을 벌어야 한다.현장 작업자라고 하면, 단순히 00건설의 관리자를 뜻하는것이 아니고, 일하는 근로자를 뜻하는데, 이분들은 본인이 한만큼 벌어가는 프리랜서 성향이 짙다.따라서, 본인들의 목표할당량을 채우지 못하면, 그날은 손해를 보기 때문에, 비치된.. 2024. 5. 11.
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